FII híbrido completa 10 meses de dividendo zero; HCTR11 e VSLH anunciam rendimentos de dezembro
E mais: 31 fundos pagam dividendos; compra da CSHG pelo Pátria com ‘porteira fechada’ preserva equipe de gestão: ‘Nada muda para cotista’
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O FII Tordesilhas EI (TORD11) comunicou ao mercado, nesta quinta-feira (7), que mais uma vez não distribuirá dividendos aos seus investidores. O último repasse feito pelo fundo ocorreu em fevereiro – referente aos resultados de janeiro.
“Em relação ao [resultado] do mês de novembro de 2023, informamos que não haverá distribuição de rendimentos [em dezembro] por conta que o fundo não apresentou resultado”, confirma o documento.
Diante da estratégia de dividendo zero – que completa dez meses –, a base de investidores do fundo tem apresentado uma tendência de queda. De acordo com relatório gerencial, o fundo começou 2023 com 111.378 cotistas e hoje conta com 95.675, de acordo com dados do StatusInvest – ou seja, 15.703 a menos.
O fundo também registra a maior queda do ano entre os principais fundos imobiliários do mercado: 71%. A cota saiu da casa de R$ 7,40 no início de janeiro para os atuais R$ 2,10.
Do tipo híbrido – que investe em mais de uma classe de ativos –, o TORD11 tem priorizado a manutenção de caixa para “suprir necessidades de capital dos atuais investimentos da carteira que ainda não geram receita”, sinaliza a equipe de gestão.
Atualmente, 47,4% do portfólio do Tordesilhas EI está concentrado em equities – participação do fundo no desenvolvimento de empreendimentos imobiliários para a futura venda de unidades ou cotas.
A carteira conta ainda com 18% do patrimônio líquido alocado em certificados de recebíveis imobiliários (CRI) e 33% em cotas de outros fundos imobiliários. As informações fazem parte do relatório gerencial publicado em julho – última vez que o documento foi divulgado.
Rendimentos de dezembro dos FIIs high yield
Os demais FIIs considerados high yield – de maior risco – também anunciaram os rendimentos que serão depositados aos investidores em dezembro. De forma geral, não houve grandes novidades.
O Hectare CE (HCTR11) manteve o patamar observado em novembro e distribuirá R$ 0,34 por cota – montante que representa um dividend yield (taxa de retorno com dividendos) de 0,92% no mês.
O Versalhes RI (VSLH11), fundo que mais subiu em novembro, também pagará aos seus cotistas em dezembro o mesmo rendimento depositado no mês passado, ou seja, R$ 0,04 por cota.
O montante representa um acréscimo de aproximadamente 30% em relação ao dividendo de R$ 0,03 pago pelo fundo ao longo de boa parte de 2023.
Finalmente, o Devant Recebíveis (DEVA11) anunciou rendimentos de R$ 0,47 por cota, valor abaixo dos R$ 0,52 de novembro e dos R$ 0,49 de outubro.
Ifix hoje:
Na sessão desta quinta-feira (7), o Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou em queda de 0,36%, aos 3.179 pontos. Confira os demais destaques do dia.
Maiores altas desta quinta-feira (7):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| BROF11 | BRPR Corporate Offices | Lajes Corporativas | 3,42 |
| VSLH11 | Versalhes Recebíveis Imobiliários | Títulos e Val. Mob. | 1,72 |
| OUJP11 | Ourinvest JPP | Títulos e Val. Mob. | 1,66 |
| MGFF11 | Mogno FoF | FoF | 1,32 |
| BTAL11 | BTG Pactual Agro | Agro | 1,16 |
Maiores baixas desta quinta-feira (7):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| VILG11 | Vinci Logística | Logística | -4,66 |
| BRCO11 | Bresco Logística | Logística | -4,12 |
| SNFF11 | Suno FoF | FoF | -4,01 |
| BCFF11 | BTG Pactual Fundo de Fundos | FoF | -2,15 |
| MCHF11 | Mauá Capital Hedge Fund | Multiestratégia | -2,13 |
Fonte: B3
Compra da CSHG pelo Pátria com ‘porteira fechada’ preserva equipe de gestão: ‘Nada muda para cotista’
Os fundos imobiliários da Credit Suisse Hedging-Griffo (CSHG) passam a contar com um novo controlador após a aquisição da gestora de FIIs da Credit Suisse pelo Pátria Investimentos. O comprador, no entanto, assegura que nada muda para os cotistas dos fundos da parte vendedora.
O negócio foi confirmado pelas duas casas nesta quarta-feira (6) e está avaliado em US$ 130 milhões (R$ 650 milhões). A conclusão da transação ainda depende da aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE) e dos próprios cotistas dos FIIs da CSHG.
A qualidade dos gestores de um FII está entre os principais aspectos observados pelos analistas de fundos imobiliários e pelos próprios investidores. Neste quesito, os cotistas da CSHG não teriam com o que se preocupar, sinaliza Marcelo Fedak, do Pátria.
“O mais importante de tudo é que para o cotista haverá uma continuidade”, pontua. “Nada muda para o investidor [dos fundos da CSHG], que terá toda a equipe a que já está familiarizado”, completa.
Dividendos hoje
Confira a lista de todos os FIIs que distribuem dividendos nesta quinta-feira (7).
| Ticker | Rendimento | Retorno |
| ABCP11 | R$ 0,60 | 0,86% |
| AROA11 | R$ 0,01 | – |
| ARRI11 | R$ 0,10 | 1,10% |
| BICE11 | R$ 6,27 | – |
| BPFF11 | R$ 0,62 | 0,89% |
| DAMT11B | R$ 0,05 | 0,35% |
| EVBI11 | R$ 0,75 | 0,77% |
| GALG11 | R$ 0,08 | 0,90% |
| GESE11B | R$ 1.167,43 | – |
| GZIT11 | R$ 0,32 | – |
| HOSI11 | R$ 0,77 | 1,00% |
| HSAF11 | R$ 0,80 | 0,94% |
| HSML11 | R$ 0,74 | 0,79% |
| HTMX11 | R$ 3,70 | 2,10% |
| IDFI11 | R$ 0,22 | 0,86% |
| IDFI11 | R$ 2,45 | 9,60% |
| IDGR11 | R$ 0,11 | 0,83% |
| LASC11 | R$ 0,54 | 0,52% |
| LIFE11 | R$ 0,13 | 1,27% |
| LVBI11 | R$ 0,90 | 0,79% |
| NSLU11 | R$ 1,56 | 0,81% |
| OCRE11 | R$ 0,63 | 0,61% |
| PLRI11 | R$ 0,39 | 2,33% |
| PORD11 | R$ 0,98 | 1,11% |
| PVBI11 | R$ 0,70 | 0,69% |
| RZTR11 | R$ 1,40 | 1,37% |
| SPAF11 | R$ 7,05 | – |
| SPTW11 | R$ 0,46 | 1,10% |
| STRX11 | R$ 0,75 | – |
| VGHF11 | R$ 0,11 | 1,19% |
| VPSI11 | R$ 0,18 | – |
Fonte: StatusInvest